一、合作项目概况：

1.项目名称：宣城开盛资产运营有限公司酒店运营合作项目。

2.项目简介：拟合作标的双创中心（暂定名），位于宣城经开区宣酒大道与清流路交叉口，土地性质为商务金融，总建筑面积约6.8万平米，地下2万平米,约240个停车位，地上建筑面积约4.8万平米。地上由裙楼（4层）和双子塔楼（分别为11层、14层）组成。项目其绝佳的地理位置，唯一的业态功能，增长的市场需求，使双创中心为极具商业投资价值的旗舰型项目。

地下建筑按照大型酒店餐饮规划设计，地上裙楼一层为高端零售（约5000平米），二层为商务办公（约4200平米），三层为商务休闲（约4800平米），四层为餐饮宴会（约4800平米），2#塔楼十一层至十八层为高端酒店（约9900平米），塔楼其余部分为商务办公（约18800平米）。双创中心垂直运输设施中配有4部酒店专用电梯，2部餐饮裙楼客运电梯和1部餐梯（详见附件3）。

本次拟招募主要范围为酒店及餐饮，具体为一层酒店大堂（约1200平米），三层、四层餐饮宴会（每层约4800平米），酒店客房区（约9900平米）。

3.★合作模式：客房区毛坯交付，合伙人100%承担装修投资，大堂区及三层四层餐饮区开盛投资装修，按磋商后标准精装交付。

4.★租金标准：①2#塔楼十一层至十八层，不低于10元/平方/月；裙楼商业区不低于15元/平方/月（含公区部分）。

②前三年房租不增长，租金标准每三年一调整，即第四年在第三年的基础上增加3%，第四、五、六年租金相同，以此类推。

5.合作期限：15年（含装修期），租赁期内独立经营，自负盈亏。

二、★申报人的资格要求：

1.中华人民共和国法人，具有合法有效的营业执照且存续期已不少于三年。

2.申报人申报的酒店品牌为国家认定的三星级及以上酒店品牌，且为品牌所有权人或独家代理方。

3.门店规模：在中国内地 20-50个城市拥有直营或委托管理酒店项目（须提供产权/委托协议）。

4.不得存在以下任何不良信用记录：

(1)被人民法院列入失信被执行人的；

(2)被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

(3)被税务部门列入重大税收违法失信主体；

(4)被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。  

5、本次不接受联合体申报。

三、拟经营场所现场查看期间

申报人现场查看期间为自公告发布日起15个日历日中每个工作日上午8:00至12:00，下午14:30至17:30。

四、报名时间、地点及联系方式

1.报名截止时间：2025年7月5日9：00（北京时间）。

2.报名方式：线上或线下。

3、地址：宣城开盛资产运营有限公司（安徽省宣城市日新路与清流路交叉口日新广场S3幢2楼）。

3.联系方式：

招募人：宣城开盛资产运营有限公司

联系人：曹经理

电话：0563-2626521

邮箱：175735361@qq.com

五、报名材料

（一）企业营业执照副本；

（二）法定代表人身份证及授权委托书（按规定格式填写）；

（三）报名响应表（按规定格式填写）；

（四）公司简介及酒店初步运营方案（格式自拟，含5年营收预算）

（五）20-50个城酒店项目清单（附合同关键页）。

 六、招募方式：

本次宣城开盛资产运营有限公司酒店运营合作招募共分为两个阶段：

第一阶段：公布招募信息阶段，申报人填写报名信息，提交给招募人。招募人审核申报人资格，符合要求的申报人入围第二阶段，并通知领取第二阶段的申报须知。

第二阶段：面对面磋商阶段，根据申报人报名情况对符合资格要求的申报人采取磋商、考察、评审委员会方式确定合作人。申报人参加磋商时需按照申报须知提交申报文件。

附件1：报名响应表

附件2：授权委托书

附件3：双创中心招商方案